Ægirsvej 54A

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.387 kr/m².2.122.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 12.506 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
4Vores vurdering1.964.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.785.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 37 7000 Fredericia	130 m²	147 m	20-11-2024	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Ægirsvej 18 7000 Fredericia	145 m²	361 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	12.138 kr./m²
Ægirsvej 55 7000 Fredericia	171 m²	111 m	04-09-2024	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Ægirsvej 9 7000 Fredericia	177 m²	448 m	23-01-2024	2.675.000 kr.	15.113 kr./m²
Baldersvej 49 7000 Fredericia	123 m²	170 m	19-08-2025	1.975.000 kr.	16.057 kr./m²
Baldersvej 12 7000 Fredericia	120 m²	236 m	08-06-2026	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Primulavej 19 7000 Fredericia	126 m²	319 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Resedavej 5 7000 Fredericia	131 m²	38 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Eriksvænget 3 7000 Fredericia	121 m²	554 m	05-07-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Mylius-Erichsens Vej 13 7000 Fredericia	125 m²	581 m	02-06-2025	1.451.000 kr.	11.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu