Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Rolighedsvej 16

Villa · 109 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.546 kr/m².1.079.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 9.048 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.291 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.133.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.125.000 kr / Estimat: 1.532.411 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003majEjerskifte
1988mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	209 m	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	39 m	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	160 m	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	185 m	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Rosenvænget 2 5900 Rudkøbing	110 m²	207 m	08-05-2026	637.500 kr.	5.795 kr./m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	510 m	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	256 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	513 m	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	661 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	522 m	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu