Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Alleen 13

Villa · 76 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.657 kr/m².1.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 33.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+71,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.974.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,88 pct. siden jan. 2024
63k986k1,9M2,8M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.755.000 kr.31. jul. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.974.493 kr.Markedet · 1992373.160 kr.Markedet · 1993270.712 kr.Markedet · 1994289.332 kr.Markedet · 1995406.600 kr.Markedet · 1996694.944 kr.Markedet · 1997127.376 kr.Markedet · 1998126.692 kr.Markedet · 1999548.036 kr.Markedet · 2000750.196 kr.Markedet · 2001605.796 kr.Markedet · 2002538.004 kr.Markedet · 2003839.040 kr.Markedet · 2004705.356 kr.Markedet · 20051.071.296 kr.Markedet · 2006720.480 kr.Markedet · 20071.448.408 kr.Markedet · 2008959.120 kr.Markedet · 20091.023.112 kr.Markedet · 2010865.792 kr.Markedet · 2011546.744 kr.Markedet · 2012841.776 kr.Markedet · 2013627.988 kr.Markedet · 20141.264.944 kr.Markedet · 2015557.080 kr.Markedet · 2016665.988 kr.Markedet · 2017594.852 kr.Markedet · 2018714.476 kr.Markedet · 2019791.312 kr.Markedet · 20201.330.000 kr.Markedet · 20211.294.432 kr.Markedet · 20221.263.272 kr.Markedet · 20231.076.464 kr.Markedet · 20241.134.832 kr.Markedet · 20251.236.444 kr.Markedet · 20261.374.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.755.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.974.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.755.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²175 m18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Brosvinget 9
4736 Karrebæksminde		81 m²159 m23-04-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²144 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²149 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Enø Kystvej 158
4736 Karrebæksminde		58 m²1,3 km19-11-20251.000.000 kr.17.241 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²781 m21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		70 m²3,2 km15-07-2025820.000 kr.11.714 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²160 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²562 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²365 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden