Fruenshave 9, 8541 Skødstrup — Villa · 148 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.720 kr/m².4.343.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenshave gns: 29.386 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²+11,10 pct.
3Vores vurdering4.117.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 7 8541 Skødstrup	148 m²	19 m	11-02-2024	3.740.000 kr.	25.270 kr./m²
Fruenshave 19 8541 Skødstrup	169 m²	110 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	40 m	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	61 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Løgten Østervej 151 8541 Skødstrup	150 m²	313 m	12-10-2023	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Berberisvej 24, Løgten 8541 Skødstrup	150 m²	525 m	31-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	684 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	701 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Fyrrevænget 8, Løgten 8541 Skødstrup	145 m²	650 m	07-10-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Fruenslykke 9 8541 Skødstrup	160 m²	178 m	17-09-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu