Gammel Hasserisvej 88

Villa · 139 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.007 kr/m².4.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,70 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+12,80 pct.
4Vores vurdering4.590.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.590.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.755.000 kr.
1987majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	57 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	94 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	172 m	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	100 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	334 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Leonorevej 5B 9000 Aalborg	137 m²	374 m	26-08-2025	4.055.000 kr.	29.599 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	261 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	106 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Corfitzvej 6 9000 Aalborg	137 m²	526 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	30.292 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	233 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu