Grundtvigsvej 7

Villa · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.170 kr/m².3.055.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 22.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.717.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,47 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.505.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.350.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	51 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	289 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Sofievej 3 9000 Aalborg	129 m²	402 m	29-01-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	461 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	361 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Marievej 19 9000 Aalborg	128 m²	577 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.742 kr./m²
Carl Plougs Vej 21 9000 Aalborg	125 m²	494 m	25-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	511 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Sofievej 12 9000 Aalborg	130 m²	577 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.315 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5 9000 Aalborg	123 m²	394 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu