Marius Nielsens Allé 22, 4900 Nakskov — Villa · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.881 kr/m².658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarius gns: 4.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.708 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering602.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,38 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1965Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	51 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	68 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	137 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	98 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	336 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	437 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	375 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	156 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	426 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	667 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu