Parkvej 189

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.104 kr/m².2.110.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 16.360 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.880.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,67 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 155 6710 Esbjerg V	124 m²	404 m	29-08-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Parkvej 180 6710 Esbjerg V	90 m²	67 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Parkvej 112 6710 Esbjerg V	131 m²	782 m	26-05-2025	2.198.000 kr.	16.779 kr./m²
Parkvej 72 6710 Esbjerg V	127 m²	1,2 km	06-11-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Parkvej 145 6710 Esbjerg V	143 m²	501 m	19-12-2024	1.920.000 kr.	13.427 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	266 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Lindevej 2 6710 Esbjerg V	113 m²	216 m	26-06-2024	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	228 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	330 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	187 m	07-10-2026	2.248.000 kr.	20.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu