Kulsviervej 93B

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.793 kr/m².7.565.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.235.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.235.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 64 2800 Kongens Lyngby	136 m²	433 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	54.375 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	124 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	40 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	170 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Egegårdsvej 8 2800 Kongens Lyngby	138 m²	236 m	05-02-2025	5.700.000 kr.	41.304 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	172 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	172 m	04-12-2024	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Finlandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	233 m	08-12-2025	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Sverigesvej 24 2800 Kongens Lyngby	146 m²	64 m	17-09-2024	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	199 m	02-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu