Lillisvej 20

Villa · 191 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.055 kr/m².6.505.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLillisvej gns: 39.478 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.045.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,47 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.045.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2021dec.Ejerskifte4.600.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillisvej 11 9000 Aalborg	170 m²	113 m	11-10-2024	6.998.000 kr.	41.165 kr./m²
Lillisvej 7 9000 Aalborg	171 m²	157 m	11-08-2025	6.280.000 kr.	36.725 kr./m²
Lillisvej 4 9000 Aalborg	215 m²	175 m	23-06-2026	8.125.000 kr.	37.791 kr./m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	90 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	180 m	01-01-2027	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	180 m	17-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Poppelvej 10 9000 Aalborg	190 m²	380 m	25-04-2024	6.675.000 kr.	35.132 kr./m²
Jennysvej 16 9000 Aalborg	193 m²	376 m	29-08-2024	7.750.000 kr.	40.155 kr./m²
Folehavevej 10 9000 Aalborg	192 m²	463 m	22-01-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	423 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu