Nørregade 32, Løgumgårde, 6240 Løgumkloster — Villa · 119 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.234 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 6.276 kr/m² × 119 m².746.844 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering563.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2020majEjerskifte
2016jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	1,3 km	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	1,4 km	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Enghavevej 12, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	123 m²	1,4 km	09-11-2023	590.000 kr.	4.797 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	1,4 km	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	2,2 km	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Amagervej 4, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	1,2 km	06-11-2025	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	1,7 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	2,0 km	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	1,6 km	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	3,0 km	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu