Tane Hedevej 14, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.013 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.434 kr/m².3.364.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 24.545 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.422.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	497 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	160 m²	945 m	18-10-2025	3.905.000 kr.	24.406 kr./m²
Tane Hedevej 37B 6857 Blåvand	171 m²	1,9 km	25-06-2026	3.965.000 kr.	23.187 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	4,2 km	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 3 6857 Blåvand	99 m²	251 m	10-08-2025	3.140.000 kr.	31.717 kr./m²
Grønnevænget 19 6857 Blåvand	105 m²	781 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	31.190 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	792 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Grønnevej 15 6857 Blåvand	110 m²	492 m	19-06-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	470 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Ved Volden 15 6857 Blåvand	102 m²	704 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu