Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 831

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.484 kr/m².4.453.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.896.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden jul. 2021
604k2,3M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.115.000 kr.31. mar. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat4.896.950 kr.Markedet · 1992728.586 kr.Markedet · 1993603.738 kr.Markedet · 1994721.242 kr.Markedet · 19951.180.854 kr.Markedet · 19961.231.650 kr.Markedet · 19971.571.004 kr.Markedet · 19981.245.726 kr.Markedet · 19991.716.660 kr.Markedet · 20001.730.124 kr.Markedet · 20011.851.606 kr.Markedet · 20021.962.684 kr.Markedet · 20032.024.343 kr.Markedet · 20042.332.179 kr.Markedet · 20052.335.698 kr.Markedet · 20063.352.383 kr.Markedet · 20073.586.014 kr.Markedet · 20082.868.750 kr.Markedet · 20092.424.285 kr.Markedet · 20102.693.718 kr.Markedet · 20112.810.151 kr.Markedet · 20122.599.929 kr.Markedet · 20132.429.793 kr.Markedet · 20142.482.119 kr.Markedet · 20152.500.020 kr.Markedet · 20162.506.293 kr.Markedet · 20173.031.848 kr.Markedet · 20183.339.378 kr.Markedet · 20193.252.627 kr.Markedet · 20203.044.547 kr.Markedet · 20213.917.412 kr.Markedet · 20224.694.958 kr.Markedet · 20234.321.485 kr.Markedet · 20244.141.557 kr.Markedet · 20254.771.152 kr.Markedet · 20265.634.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.115.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.896.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.115.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 709
2980 Kokkedal		159 m²115 m03-04-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Bygvænget 277
2980 Kokkedal		158 m²212 m19-11-20254.825.000 kr.30.538 kr./m²
Bygvænget 211
2980 Kokkedal		147 m²349 m27-10-20254.825.000 kr.32.823 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²328 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²314 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²125 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²173 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²191 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 833
2980 Kokkedal		119 m²40 m03-07-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Bygvænget 232
2980 Kokkedal		120 m²197 m24-07-20264.620.000 kr.38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden