Kamstrupvej 44

Villa · 134 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.144 kr/m².6.782.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,20 pct.
3Vores vurdering6.751.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.751.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	112 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	98 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	474 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	70 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	452 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	389 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	401 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	191 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	604 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	142 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu