Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Sallevvej 22

Villa · 109 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.400 kr/m².3.221.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.142.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden nov. 2019
113k992k1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.295.000 kr.18. apr. 20242.930.000 kr.I dag · vores estimat3.142.746 kr.Markedet · 1992896.743 kr.Markedet · 1993426.299 kr.Markedet · 1994558.734 kr.Markedet · 1995655.962 kr.Markedet · 1996812.813 kr.Markedet · 1997734.224 kr.Markedet · 19981.062.314 kr.Markedet · 19991.052.504 kr.Markedet · 20001.327.729 kr.Markedet · 20011.111.146 kr.Markedet · 20021.230.610 kr.Markedet · 20031.167.717 kr.Markedet · 20041.380.921 kr.Markedet · 20051.585.950 kr.Markedet · 20062.507.000 kr.Markedet · 20073.035.868 kr.Markedet · 20082.004.619 kr.Markedet · 20091.208.810 kr.Markedet · 20101.784.875 kr.Markedet · 20111.850.711 kr.Markedet · 20121.501.693 kr.Markedet · 20132.015.519 kr.Markedet · 20141.595.106 kr.Markedet · 20151.513.574 kr.Markedet · 20161.646.881 kr.Markedet · 20171.106.023 kr.Markedet · 20181.838.830 kr.Markedet · 20192.168.991 kr.Markedet · 20201.840.901 kr.Markedet · 20212.582.864 kr.Markedet · 20221.268.760 kr.Markedet · 20232.076.014 kr.Markedet · 20242.874.439 kr.Markedet · 20252.942.237 kr.Markedet · 20262.952.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
18. apr. 2024 · Alm. Salg
2.930.000 kr.
I dag · vores estimat
3.142.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallevvej 44
4622 Havdrup		107 m²245 m14-12-20252.915.000 kr.27.243 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²178 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Sallevvej 25
4622 Havdrup		133 m²170 m14-10-20252.415.000 kr.18.158 kr./m²
Sallevvej 4
4622 Havdrup		144 m²178 m18-02-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²228 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²
Sallevvej 24
4622 Havdrup		168 m²20 m04-05-20264.195.000 kr.24.970 kr./m²
Sallevvej 7
4622 Havdrup		183 m²130 m11-03-20252.995.000 kr.16.366 kr./m²
Gøgevænget 36
4622 Havdrup		110 m²95 m29-09-20263.595.000 kr.32.682 kr./m²
Gøgevænget 36
4622 Havdrup		110 m²95 m24-07-20263.595.000 kr.32.682 kr./m²
Pilevænget 12
4622 Havdrup		110 m²335 m31-03-20252.750.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden