Selsmosevej 16

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.544 kr/m².3.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsmosevej gns: 24.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.035.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 2 2630 Taastrup	124 m²	299 m	04-08-2026	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	645 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Lille Digevej 5 2630 Taastrup	116 m²	660 m	05-11-2024	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	858 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	804 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	828 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15 2630 Taastrup	123 m²	657 m	08-06-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Blichersvej 11 2630 Taastrup	110 m²	548 m	18-03-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Roskildevej 326 2630 Taastrup	111 m²	628 m	08-01-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Blichersvej 17 2630 Taastrup	110 m²	602 m	09-07-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu