Præstemarksvej 10

Villa · 148 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.613 kr/m².6.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 29.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.699.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.699.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	17 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	117 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	135 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	266 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Stillebækvej 6 2770 Kastrup	150 m²	206 m	24-10-2023	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	151 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	533 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	382 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	172 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Sandkåsvej 7 2770 Kastrup	148 m²	664 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu