Skiverenvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.002 kr/m².2.379.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkiverenvej gns: 13.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.472.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1995Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiverenvej 12 9220 Aalborg Øst	140 m²	118 m	24-12-2025	1.887.500 kr.	13.482 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	288 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	294 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	701 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	541 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Strandbyvej 29 9220 Aalborg Øst	152 m²	191 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Rebildparken 100 9220 Aalborg Øst	168 m²	958 m	06-06-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Strandbyvej 35 9220 Aalborg Øst	151 m²	197 m	11-05-2024	2.561.000 kr.	16.960 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	447 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	439 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu