Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højens Alle 26

Villa · 194 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.456 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.233 kr/m².2.705.704 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.848 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.451.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden apr. 2024
780k1,7M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20243.430.000 kr.I dag · vores estimat3.451.838 kr.Markedet · 19921.019.858 kr.Markedet · 1993923.246 kr.Markedet · 19941.014.426 kr.Markedet · 19951.156.822 kr.Markedet · 19961.283.892 kr.Markedet · 19971.431.138 kr.Markedet · 19981.431.138 kr.Markedet · 19991.179.908 kr.Markedet · 20001.428.422 kr.Markedet · 20011.961.728 kr.Markedet · 20022.157.668 kr.Markedet · 20031.542.106 kr.Markedet · 20041.667.818 kr.Markedet · 20051.776.652 kr.Markedet · 20062.485.140 kr.Markedet · 20072.027.882 kr.Markedet · 20082.529.760 kr.Markedet · 20092.179.590 kr.Markedet · 20102.390.274 kr.Markedet · 20112.259.906 kr.Markedet · 20122.285.708 kr.Markedet · 20132.681.856 kr.Markedet · 20142.635.102 kr.Markedet · 20152.845.010 kr.Markedet · 20163.163.558 kr.Markedet · 20173.086.346 kr.Markedet · 20183.388.986 kr.Markedet · 20193.336.606 kr.Markedet · 20203.229.906 kr.Markedet · 20213.672.808 kr.Markedet · 20224.180.312 kr.Markedet · 20233.606.460 kr.Markedet · 20243.880.000 kr.Markedet · 20253.793.476 kr.Markedet · 20263.722.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
3.430.000 kr.
I dag · vores estimat
3.451.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²51 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		150 m²77 m25-12-20232.100.000 kr.14.000 kr./m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²333 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Højens Alle 1
9400 Nørresundby		135 m²350 m10-11-20232.600.000 kr.19.259 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		112 m²322 m19-06-20241.775.000 kr.15.848 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²146 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Vangen 9
9400 Nørresundby		189 m²325 m01-11-20233.050.000 kr.16.138 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²838 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²69 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²281 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden