Bjerrevej 69, Tanderupkær

Landejendom · 205 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 711.285 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 711285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.778 kr/m².4.253.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerrevej gns: 71.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+293,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)711285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.285.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,28 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2024 · Alm. Salg: 18.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.285.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg18.530.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	2,6 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	4,5 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	3,0 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	7,0 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	7,6 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	5,4 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	7,4 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	9,9 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	8,3 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	8,8 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu