Munkegårdsskoven 2, Poulsker

Fritidshus · 83 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.570 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 83 m².2.321.261 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.486.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	262 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	209 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	254 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	352 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	435 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	738 m	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	375 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	872 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	517 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	624 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu