Maglegårdsvej 7

Villa · 216 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.079 kr/m².3.232.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 11.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-39,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.790.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,16 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	372 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Maglegårdsvej 24 4700 Næstved	139 m²	163 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Nordlundsvej 11 4700 Næstved	210 m²	142 m	28-04-2025	3.830.000 kr.	18.238 kr./m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	286 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	365 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Rødehusvej 2 4700 Næstved	226 m²	560 m	21-11-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	915 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	537 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	476 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	323 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu