Prisvurdering · 4600 Køge

Hjortekærvej 12

Villa · 143 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.962 kr/m².4.040.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: C2 → C+9,00 pct.
3Vores vurdering4.766.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
21. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet2.000.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	117 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	153 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Tranekærvej 6 4600 Køge	145 m²	142 m	16-10-2024	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	235 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Nordvangen 17 4600 Køge	143 m²	293 m	04-09-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	73 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	326 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	181 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	352 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	264 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu