Havrebakken 3, Grejs

Villa · 200 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 718 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 200 m².3.636.400 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.769.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2000Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	212 m	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Havrebakken 5, Grejs 7100 Vejle	159 m²	20 m	31-07-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Havrebakken 23, Grejs 7100 Vejle	153 m²	129 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Havrebakken 20, Grejs 7100 Vejle	132 m²	130 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Havrebakken 7, Grejs 7100 Vejle	108 m²	40 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Havrebakken 25, Grejs 7100 Vejle	106 m²	125 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	538 m	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	281 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	590 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	391 m	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu