Svanevej 36, 7760 Hurup Thy — Villa · 198 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1302 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.861 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevej gns: 13.993 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²+67,60 pct.
3Vores vurdering2.672.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	108 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	110 m	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	136 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Svanevej 9 7760 Hurup Thy	317 m²	57 m	10-11-2024	3.475.000 kr.	10.962 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	373 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	490 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	602 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	711 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	696 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	585 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu