Tværvej 9

Villa · 146 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.050 kr/m².1.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 8.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.252.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	62 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	133 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	373 m	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	499 m	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Teglbakken 33 5771 Stenstrup	146 m²	763 m	17-09-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	334 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	644 m	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	506 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	333 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	153 m²	984 m	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu