Vestergade 17, 9550 Mariager — Villa · 74 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.614 kr/m².986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.265 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.199 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering720.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,18 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	57 m	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	249 m	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	225 m	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	572 m	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	321 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	544 m	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	1,7 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	256 m	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Møllevænget 4 9550 Mariager	112 m²	1,3 km	27-04-2025	865.000 kr.	7.723 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	521 m	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu