Smyrnavej 4

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.689 kr/m².4.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmyrnavej gns: 24.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.741.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,51 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.651.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.741.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.651.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smyrnavej 2 3660 Stenløse	136 m²	20 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Floravej 7 3660 Stenløse	199 m²	296 m	15-06-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
H P Hansensvej 17 3660 Stenløse	196 m²	564 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	473 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²
Hermannsvej 7 3660 Stenløse	175 m²	400 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Thyravej 1 3660 Stenløse	165 m²	60 m	24-07-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	886 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Hvedevænget 16 3660 Stenløse	191 m²	1,1 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	780 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Duevej 5 3660 Stenløse	185 m²	1,0 km	29-09-2025	4.155.000 kr.	22.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu