Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ryttervænget 10

Villa · 140 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.642 kr/m².1.962.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.033.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden feb. 2024
519k1,0M1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat2.033.528 kr.Markedet · 1992617.820 kr.Markedet · 1993617.820 kr.Markedet · 1994518.980 kr.Markedet · 1995676.620 kr.Markedet · 1996717.360 kr.Markedet · 1997801.080 kr.Markedet · 1998653.240 kr.Markedet · 1999792.680 kr.Markedet · 2000848.120 kr.Markedet · 2001804.580 kr.Markedet · 2002817.740 kr.Markedet · 2003939.400 kr.Markedet · 20041.216.040 kr.Markedet · 20051.050.000 kr.Markedet · 20061.407.140 kr.Markedet · 20071.454.600 kr.Markedet · 20081.456.700 kr.Markedet · 20091.446.620 kr.Markedet · 20101.473.640 kr.Markedet · 20111.263.220 kr.Markedet · 20121.129.520 kr.Markedet · 2013828.940 kr.Markedet · 20141.217.440 kr.Markedet · 20151.138.620 kr.Markedet · 20161.157.800 kr.Markedet · 20171.125.600 kr.Markedet · 20181.231.020 kr.Markedet · 20191.303.680 kr.Markedet · 20201.472.800 kr.Markedet · 20211.704.640 kr.Markedet · 20221.711.080 kr.Markedet · 20231.642.900 kr.Markedet · 20241.670.060 kr.Markedet · 20251.910.720 kr.Markedet · 20261.935.360 kr.Markedet · 20272.560.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 18
4800 Nykøbing F		145 m²30 m10-08-20251.995.000 kr.13.759 kr./m²
Ryttervænget 14
4800 Nykøbing F		120 m²53 m26-10-20251.725.000 kr.14.375 kr./m²
Ryttervænget 34
4800 Nykøbing F		110 m²69 m27-08-20241.776.000 kr.16.145 kr./m²
Horsevænget 24
4800 Nykøbing F		141 m²88 m06-03-20251.650.000 kr.11.702 kr./m²
Hovvænget 21
4800 Nykøbing F		140 m²173 m30-06-20262.350.000 kr.16.786 kr./m²
Hovvænget 21
4800 Nykøbing F		140 m²173 m20-04-20262.350.000 kr.16.786 kr./m²
Folemarken 75
4800 Nykøbing F		133 m²280 m07-07-20252.200.000 kr.16.541 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 20
4800 Nykøbing F		139 m²714 m10-06-20241.175.000 kr.8.453 kr./m²
Egevænget 9
4800 Nykøbing F		139 m²792 m14-08-20262.350.000 kr.16.906 kr./m²
Godthåbsvej 18
4800 Nykøbing F		137 m²696 m20-02-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden