Tennisskoven 47

Villa · 228 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.545 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.956 kr/m².2.625.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTennisskoven gns: 17.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+44,30 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
5Vores vurdering3.194.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.758.984 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.758.984 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	226 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	124 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Tennisskoven 14 9320 Hjallerup	180 m²	335 m	07-02-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Tennisskoven 145 9320 Hjallerup	170 m²	264 m	05-06-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	226 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Tennisskoven 51 9320 Hjallerup	148 m²	40 m	03-03-2026	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	171 m	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	820 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	357 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	215 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu