Ternevej 10

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.729 kr/m².2.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 9.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.943.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022majEjerskifte1.385.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2 9700 Brønderslev	210 m²	75 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	6.071 kr./m²
Ravnsøparken 3 9700 Brønderslev	164 m²	161 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Havørnens Vænge 5 9700 Brønderslev	158 m²	151 m	08-12-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Mossøparken 8 9700 Brønderslev	158 m²	235 m	12-07-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Falkevej 11 9700 Brønderslev	154 m²	79 m	07-05-2026	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Falkevej 11 9700 Brønderslev	154 m²	79 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Hedeparken 8 9700 Brønderslev	158 m²	371 m	21-01-2024	2.090.000 kr.	13.228 kr./m²
Vintervænget 24 9700 Brønderslev	163 m²	545 m	10-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Falkevej 16 9700 Brønderslev	152 m²	132 m	16-06-2025	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Fasanvej 76 9700 Brønderslev	171 m²	198 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu