Ottestoften 13A

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.658 kr/m².3.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOttestoften gns: 19.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.824.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottestoften 7 8660 Skanderborg	140 m²	79 m	30-01-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	23 m	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Solvænget 12 8660 Skanderborg	144 m²	143 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Skydebanevej 2A 8660 Skanderborg	147 m²	445 m	23-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Eskebæk 12 8660 Skanderborg	152 m²	316 m	05-07-2025	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Bakkefaldet 14, Vrold 8660 Skanderborg	141 m²	728 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Kristiansvej 1 8660 Skanderborg	145 m²	734 m	14-07-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Dalen 8, Vrold 8660 Skanderborg	140 m²	706 m	14-11-2024	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Egholmsvej 20 8660 Skanderborg	142 m²	899 m	17-04-2025	6.950.000 kr.	48.944 kr./m²
Egholmsvej 22 8660 Skanderborg	142 m²	902 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu