Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Nyløkkevej 92

Villa · 98 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.779 kr/m².2.730.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyløkkevej gns: 25.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.588.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden mar. 2024
220k2,9M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.588.160 kr.Markedet · 1992452.074 kr.Markedet · 1993521.164 kr.Markedet · 1994728.630 kr.Markedet · 1995481.768 kr.Markedet · 1996642.292 kr.Markedet · 1997858.578 kr.Markedet · 1998940.408 kr.Markedet · 1999248.136 kr.Markedet · 2000801.052 kr.Markedet · 2001628.376 kr.Markedet · 2002800.072 kr.Markedet · 20031.080.842 kr.Markedet · 20041.085.742 kr.Markedet · 20051.294.776 kr.Markedet · 20061.770.076 kr.Markedet · 20071.302.910 kr.Markedet · 2008528.220 kr.Markedet · 2009470.400 kr.Markedet · 20101.301.734 kr.Markedet · 20111.349.264 kr.Markedet · 2012885.822 kr.Markedet · 20131.004.206 kr.Markedet · 20141.230.488 kr.Markedet · 20151.530.760 kr.Markedet · 20161.553.692 kr.Markedet · 20171.009.596 kr.Markedet · 20181.459.122 kr.Markedet · 20192.072.896 kr.Markedet · 20201.474.508 kr.Markedet · 20212.084.656 kr.Markedet · 20222.223.816 kr.Markedet · 20232.124.738 kr.Markedet · 20242.162.272 kr.Markedet · 20252.655.800 kr.Markedet · 20261.361.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.588.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyløkkevej 94
8340 Malling		128 m²41 m30-12-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²224 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²446 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²473 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Nyvej 9
8340 Malling		98 m²1,1 km01-01-20252.500.000 kr.25.510 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²426 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²1,0 km12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Fløjstrupvej 12A
8340 Malling		115 m²412 m23-09-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²1,0 km22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²435 m08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden