Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Højager 40

Villa · 209 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 828 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.118 kr/m².5.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 29.537 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.052.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,55 pct. siden mar. 2024
1,0M2,8M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20244.745.000 kr.I dag · vores estimat6.052.388 kr.Markedet · 19921.024.309 kr.Markedet · 19931.263.823 kr.Markedet · 19941.254.836 kr.Markedet · 19951.525.282 kr.Markedet · 19961.500.202 kr.Markedet · 19971.674.717 kr.Markedet · 19981.899.392 kr.Markedet · 19992.322.199 kr.Markedet · 20002.273.920 kr.Markedet · 20012.635.699 kr.Markedet · 20022.856.403 kr.Markedet · 20032.530.363 kr.Markedet · 20042.773.012 kr.Markedet · 20053.513.499 kr.Markedet · 20064.853.816 kr.Markedet · 20074.711.905 kr.Markedet · 20083.988.347 kr.Markedet · 20093.582.887 kr.Markedet · 20103.471.281 kr.Markedet · 20113.657.500 kr.Markedet · 20123.249.114 kr.Markedet · 20133.421.330 kr.Markedet · 20143.129.357 kr.Markedet · 20153.407.327 kr.Markedet · 20164.136.110 kr.Markedet · 20174.385.238 kr.Markedet · 20184.591.312 kr.Markedet · 20194.351.589 kr.Markedet · 20205.302.957 kr.Markedet · 20215.742.275 kr.Markedet · 20226.416.718 kr.Markedet · 20236.241.576 kr.Markedet · 20245.829.637 kr.Markedet · 20256.929.186 kr.Markedet · 20267.221.577 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
I dag · vores estimat
6.052.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 107B
3400 Hillerød		195 m²300 m20-06-20246.900.000 kr.35.385 kr./m²
Højager 46
3400 Hillerød		169 m²69 m17-06-20254.895.000 kr.28.964 kr./m²
Højager 14
3400 Hillerød		145 m²97 m27-05-20264.865.000 kr.33.552 kr./m²
Højager 18
3400 Hillerød		120 m²71 m27-05-20254.795.000 kr.39.958 kr./m²
Kastaniehaven 5
3400 Hillerød		211 m²415 m25-01-20267.475.000 kr.35.427 kr./m²
Stenholtsvænget 7
3400 Hillerød		213 m²794 m23-09-20255.550.000 kr.26.056 kr./m²
Skovledet 148
3400 Hillerød		190 m²493 m07-03-20245.245.000 kr.27.605 kr./m²
Smedievej 265
3400 Hillerød		202 m²966 m05-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Hyrdebakken 16
3400 Hillerød		205 m²1,1 km15-10-20244.220.000 kr.20.585 kr./m²
Langevang 6
3400 Hillerød		214 m²1,1 km15-02-20247.800.000 kr.36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden