Brunbakkevej 1, Tillerup

Villa · 227 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.700 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.199 kr/m².2.633.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.117.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tved Bygade 42 8420 Knebel	210 m²	1,6 km	01-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Tved Bygade 14 8420 Knebel	192 m²	1,8 km	07-02-2025	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Agerdalen 2, Tved 8420 Knebel	175 m²	1,3 km	05-05-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	2,8 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Stilbjergvej 18, Tved 8420 Knebel	157 m²	1,3 km	17-06-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Agersvinget 1, Tved 8420 Knebel	144 m²	1,5 km	26-06-2024	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Isgårdsvej 12, Isgård 8420 Knebel	150 m²	1,8 km	19-06-2024	1.960.000 kr.	13.067 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	3,6 km	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	2,7 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	5,1 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu