Humlemarksvej 10A

Villa · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.380 kr/m².3.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlemarksvej gns: 31.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.385.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	304 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	80 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	60 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	518 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	871 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	742 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	492 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	1,3 km	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	809 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	566 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu