Tornebjergvej 34, Frøslev

Landejendom · 235 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 1.067.304 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1067304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.517 kr/m².3.065.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1067304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.643.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,86 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2024 · Alm. Salg: 33.192.500 kr.
I dag · vores estimat: 16.643.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel33.192.500 kr.
1994Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	2,8 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	3,7 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	2,5 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	2,5 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	3,6 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	3,3 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	2,4 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	4,5 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	3,5 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	173 m²	4,6 km	14-10-2023	3.190.000 kr.	18.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu