Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Toften 9

Villa · 84 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.083 kr/m².2.889.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 30.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.900.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden aug. 2023
87k791k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.250.000 kr.29. feb. 20242.295.000 kr.I dag · vores estimat2.900.934 kr.Markedet · 1992691.068 kr.Markedet · 1993328.524 kr.Markedet · 1994430.584 kr.Markedet · 1995505.512 kr.Markedet · 1996626.388 kr.Markedet · 1997565.824 kr.Markedet · 1998818.664 kr.Markedet · 1999811.104 kr.Markedet · 20001.023.204 kr.Markedet · 2001856.296 kr.Markedet · 2002948.360 kr.Markedet · 2003899.892 kr.Markedet · 20041.064.196 kr.Markedet · 20051.222.200 kr.Markedet · 20061.932.000 kr.Markedet · 20072.339.568 kr.Markedet · 20081.544.844 kr.Markedet · 2009931.560 kr.Markedet · 20101.375.500 kr.Markedet · 20111.426.236 kr.Markedet · 20121.157.268 kr.Markedet · 20131.553.244 kr.Markedet · 20141.229.256 kr.Markedet · 20151.166.424 kr.Markedet · 20161.269.156 kr.Markedet · 2017852.348 kr.Markedet · 20181.417.080 kr.Markedet · 20191.671.516 kr.Markedet · 20201.418.676 kr.Markedet · 20211.990.464 kr.Markedet · 2022977.760 kr.Markedet · 20231.599.864 kr.Markedet · 20242.215.164 kr.Markedet · 20252.267.412 kr.Markedet · 20262.274.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.900.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²35 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Toften 5
4622 Havdrup		140 m²43 m24-10-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Hasselvej 4
4622 Havdrup		80 m²188 m06-12-20231.800.000 kr.22.500 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²222 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²231 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²193 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²447 m09-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²744 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Skovvej 44
4622 Havdrup		67 m²683 m02-06-20251.950.000 kr.29.104 kr./m²
Kratvænget 17
4622 Havdrup		104 m²459 m27-11-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden