Højvangen 12, Rågeleje

Fritidshus · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.393 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 90 m².3.464.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering2.513.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2021majEjerskifte1.450.000 kr.
2007Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 39, Rågeleje 3210 Vejby	54 m²	222 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Knold-Åsen 26, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	391 m	01-12-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Byageren 14, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	678 m	06-04-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Karl Andersens Vej 13, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	851 m	09-09-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Tuemosen 4, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	859 m	22-04-2025	3.251.000 kr.	36.122 kr./m²
Damengen 3 3210 Vejby	94 m²	525 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Damengen 6 3210 Vejby	93 m²	627 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Grusbakke-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	441 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Riishøj-Åsen 7, Rågeleje 3210 Vejby	87 m²	741 m	06-12-2023	2.390.000 kr.	27.471 kr./m²
Brøndsholmvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	148 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu