Lerumbakken 12

Villa · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.449 kr/m².3.742.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.879.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	167 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	687 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	906 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	498 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	436 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	677 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	603 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Gyvelvej 39 9400 Nørresundby	163 m²	915 m	10-11-2024	3.270.000 kr.	20.061 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	594 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	743 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu