Mindegade 10, st. 2, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1917 m²
Bebygget areal: 639 m²
Erhvervsareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.240 kr/m².1.038.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindegade gns: 12.915 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering872.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2016majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindegade 10, 2. 5 7400 Herning	99 m²	0 m	06-11-2025	1.230.000 kr.	12.424 kr./m²
Mindegade 10, 2. 4 7400 Herning	104 m²	0 m	05-06-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Mindegade 12, 1. 2 7400 Herning	104 m²	31 m	09-02-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Mindegade 10, 2. 2 7400 Herning	105 m²	0 m	28-05-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	99 m	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	107 m	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²
Møllevænget 14, 1. tv 7400 Herning	52 m²	729 m	25-08-2026	1.021.000 kr.	19.635 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	851 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	986 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	986 m	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu