Prisvurdering · 8700 Horsens

Jyllandsgade 44E

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.309 kr/m².1.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllandsgade gns: 17.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.855.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 24B, st. 8700 Horsens	109 m²	229 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Jyllandsgade 37, 1. 8700 Horsens	110 m²	155 m	10-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Jyllandsgade 37, st. 8700 Horsens	62 m²	155 m	10-10-2024	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Holmboes Alle 7, 2. mf 8700 Horsens	99 m²	148 m	10-09-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Holmboes Alle 7, 4. mf 8700 Horsens	99 m²	148 m	15-06-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Sjællandsgade 18, 1. 8700 Horsens	105 m²	462 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. 2 8700 Horsens	106 m²	717 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv. 8700 Horsens	102 m²	877 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Thonbogade 13, 1. 8700 Horsens	105 m²	880 m	28-09-2025	1.960.000 kr.	18.667 kr./m²
Borgergade 21, 4. 8700 Horsens	100 m²	857 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu