Ejbykrog 16, Ejby Krog, 5592 Ejby — Landejendom · 94 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 26.035 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 26035 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.596 kr/m².8.358.512 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjbykrog gns: 30.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5592-snit 10.698 kr/m²+185,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.579.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.870.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.870.400 kr.
1998Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog 5592 Ejby	175 m²	1,0 km	16-01-2024	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Langholmvej 26, Langholm 5592 Ejby	131 m²	2,5 km	27-02-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	154 m²	1,4 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	2,5 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Hygindvej 54, Hygind 5592 Ejby	178 m²	7,6 km	08-04-2024	25.692.560 kr.	144.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu