Ibsensvej 20

Villa · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.993 kr/m².1.959.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.821.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	92 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Mosegårdsvej 73 5000 Odense C	67 m²	178 m	05-03-2025	1.935.000 kr.	28.881 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	519 m	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Døckerslundsvej 141 5000 Odense C	77 m²	954 m	06-07-2024	1.980.000 kr.	25.714 kr./m²
Arkonavej 8 5000 Odense C	77 m²	966 m	13-04-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	971 m	30-06-2026	1.361.000 kr.	17.675 kr./m²
Vendersvej 16 5000 Odense C	77 m²	1000 m	08-12-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Paaskeløkkevej 17 5000 Odense C	77 m²	1,0 km	30-03-2025	1.620.000 kr.	21.039 kr./m²
Helsingborggade 22 5000 Odense C	78 m²	912 m	06-10-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Vendersvej 2 5000 Odense C	77 m²	1,0 km	12-11-2024	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu