Klokkerskov 5

Villa · 158 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 19.752 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 19752 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.669 kr/m².2.044.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkerskov gns: 15.488 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+27,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.185.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2004Bygget
2003apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerskov 7 4293 Dianalund	297 m²	44 m	25-04-2024	4.600.000 kr.	15.488 kr./m²
Rønnebærvej 6 4293 Dianalund	152 m²	1,2 km	18-12-2025	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	1,4 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	1,5 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	1,3 km	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	1,3 km	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	1,3 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	1,8 km	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	1,7 km	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	1,9 km	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu