Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gyldenløvesgade 20, 1. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
851 m²
Bebygget areal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
34.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.889 kr/m².1.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenløvesgade gns: 22.377 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.063.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden aug. 2017
359k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.785.000 kr.29. dec. 20191.785.000 kr.31. mar. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.063.451 kr.Markedet · 1992457.380 kr.Markedet · 1993358.785 kr.Markedet · 1994953.925 kr.Markedet · 19951.206.870 kr.Markedet · 1996803.565 kr.Markedet · 1997676.305 kr.Markedet · 1998750.330 kr.Markedet · 1999838.005 kr.Markedet · 2000963.585 kr.Markedet · 2001967.365 kr.Markedet · 2002905.415 kr.Markedet · 20031.099.875 kr.Markedet · 20041.072.470 kr.Markedet · 20051.363.950 kr.Markedet · 20061.615.320 kr.Markedet · 20071.804.110 kr.Markedet · 20082.277.450 kr.Markedet · 20092.426.655 kr.Markedet · 20101.920.765 kr.Markedet · 20111.607.130 kr.Markedet · 20121.858.080 kr.Markedet · 20131.609.650 kr.Markedet · 20141.428.840 kr.Markedet · 20151.769.880 kr.Markedet · 20161.952.370 kr.Markedet · 20172.003.085 kr.Markedet · 20182.331.420 kr.Markedet · 20192.381.925 kr.Markedet · 20202.522.100 kr.Markedet · 20212.672.355 kr.Markedet · 20222.843.715 kr.Markedet · 20232.481.780 kr.Markedet · 20242.430.855 kr.Markedet · 20252.736.090 kr.Markedet · 20262.618.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
29. dec. 2019 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenløvesgade 20, 2. th
5000 Odense C		97 m²0 m09-09-20241.795.000 kr.18.505 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, st. th
5000 Odense C		78 m²136 m10-04-20241.275.000 kr.16.346 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 1. th
5000 Odense C		74 m²114 m28-07-20261.570.000 kr.21.216 kr./m²
Gyldenløvesgade 10, 2. tv
5000 Odense C		73 m²88 m14-10-20251.670.000 kr.22.877 kr./m²
Gyldenløvesgade 11, 1. th
5000 Odense C		71 m²73 m30-09-20251.975.000 kr.27.817 kr./m²
Gyldenløvesgade 13, st. tv
5000 Odense C		70 m²56 m15-09-20251.670.000 kr.23.857 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 1. tv
5000 Odense C		67 m²114 m23-03-20251.350.000 kr.20.149 kr./m²
Gyldenløvesgade 13, 2. th
5000 Odense C		65 m²56 m10-09-20261.965.000 kr.30.231 kr./m²
Gyldenløvesgade 18, st. th
5000 Odense C		64 m²12 m17-09-20251.200.000 kr.18.750 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, 1. tv
5000 Odense C		64 m²136 m13-12-20241.225.000 kr.19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden