Kong Gustafsvej 17, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 145 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 145 m².1.834.105 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.771.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,25 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	41 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	114 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	132 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	302 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	289 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	301 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	263 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	368 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	218 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	714 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu