Møllegangen 4

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.640 kr/m².4.948.338 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegangen gns: 37.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.844.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2022mar.Ejerskifte4.498.000 kr.
Ombygning
2009feb.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	22 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	568 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Bregnevej 3 8240 Risskov	110 m²	960 m	05-05-2026	8.202.000 kr.	74.564 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	1,4 km	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	1,3 km	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Forteledet 2 8240 Risskov	108 m²	1,3 km	02-11-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	1,2 km	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	1,4 km	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Kildehøjen 3 8240 Risskov	115 m²	1,1 km	15-08-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	1,5 km	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu