Kongevejen 36, 7430 Ikast — Rækkehus · 96 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 507 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.201 kr/m².1.270.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.183.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1997jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	660 m	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²
Enghavevej 42A 7430 Ikast	92 m²	655 m	02-04-2025	1.010.000 kr.	10.978 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	178 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	656 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	662 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	1,1 km	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Nygade 89A 7430 Ikast	95 m²	1,3 km	27-11-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Nygade 89B 7430 Ikast	95 m²	1,3 km	02-12-2024	930.000 kr.	9.789 kr./m²
Vestre Alle 25B 7430 Ikast	102 m²	931 m	11-06-2024	1.245.001 kr.	12.206 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	757 m	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu