Karl Smeds Vej 28, 7430 Ikast — Rækkehus · 101 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 550 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.312 kr/m².1.306.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarl gns: 12.222 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.257.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	10 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	76 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	295 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	814 m	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	656 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	901 m	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	823 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Myl Erichsens Vej 7B 7430 Ikast	105 m²	1,0 km	16-07-2025	1.340.000 kr.	12.762 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	1,0 km	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Vestre Alle 25B 7430 Ikast	102 m²	1,6 km	11-06-2024	1.245.001 kr.	12.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu